Ayuntamiento ha aprobado otros 11 cambios de uso de suelo
Propiedades de Protección Agrícola Ecológica y Espacios Abiertos han pasado a ser para Uso de Comercio y Servicios, Industria Ligera o Uso Habitacional
Por: Aurora Vizcaíno Ruiz
Con base en una revisión hecha a las Gacetas Municipales de octubre de 2012 a diciembre de 2014, publicadas en el portal municipal de transparencia, en lo que va del trienio de Roberto Loyola Vera, se han efectuado once cambios de uso de suelo de propiedades de Protección Agrícola Ecológica (PEA) y cinco más de Espacios Abiertos (EA).
Así, el cambio de uso de suelo otorgado a la empresa Impulsora y Promotora de Negocios Inmobiliarios en un predio de 47 mil 993 metros cuadrados, con un vaso regulador de agua en su interior, no ha sido el único cambio de uso de suelo avalado por los miembros del Cabildo que preside.
Existen al menos cuatro casos más de cambios de uso de suelo de Espacio Abierto (EA) a uso de comercio y servicios (CS).
Dos cambios de uso de suelo de esta categoría han sido en la delegación Felipe Carrillo Puerto —Gaceta XXXIX del 01 de Julio de 2014 y Gaceta XLIV Tomo 1 del 30 de septiembre de 2014; en suma, un total de 11 mil 100 metros cuadrados— y el resto en Félix Osores Sotomayor —Gaceta XL Tomo 1 del 15 de julio de 2014; ocho mil metros cuadrados—.
Sin embargo, en el caso del predio de Santa Rosa Jáuregui —Gaceta XLIII del 16 de Septiembre de 2014—, se detalla que el cambio de uso de suela ha sido de Espacio Abierto a Uso Habitacional, con densidad de población de 400 habitantes por hectárea.
De Protección Agrícola a casas y centros comerciales
Un total de once cambios de uso de suelo de Protección Agrícola Ecológica fueron avalados durante este trienio; la mayoría de estos cambios ocurrieron en predios que están situados en la delegación Santa Rosa Jáuregui y solamente dos que están ubicados en Felipe Carrillo Puerto.
Un predio había cambiado de modalidad para continuar con la construcción de la cuarta fase del Parque Industrial Querétaro —Gaceta XII del 30 de Abril de 2013 y Gaceta XVII del 16 de Julio de 2013; Parcelas 192 Z-4 P1/1 con una superficie de 8-50-97.88 hectáreas, 193 Z-4 P1/1 con una superficie de 8-66-12.24 hectáreas del Ejido Buenavista, delegación Santa Rosa Jáuregui—.
Un mes después, un predio del Ejido de Montenegro, en Santa Rosa Jáuregui, cambió a Uso de Industria Ligera (IL). Tal suceso fue anunciado en la Gaceta XIII del 21 de Mayo de 2013 y fue la Parcela 115 >-2 P 1/2, que estaba rumbo a la comunidad de Montenegro.
Dos cambios a Uso Comercial y Servicios también surgieron de Santa Rosa Jáuregui; un terreno corresponde al Ejido Pinto y Pintillo —Gaceta XV del 18 de Junio de 2013, Fracción B en que se subdividió la Parcela 37 Z-1 P 1/1—, mientras que el otro terreno pertenece al Ejido El Nabo —Gaceta XLII Tomo 1 del 02 de Septiembre de 2014, Parcela 659 Z-Z P 1/1—.
Las zonas de Preservación Ecológica Agrícola también han cambiado hacia modalidad de uso habitacional Rural Comercial y servicios (HRCS) en la Parcela 13 Z-1 P 1/1 del Ejido San José Buenavista —Gaceta XIX Tomo 2 del 13 de agosto de 2013— y también se han convertido en propiedades de uso habitacional con densidad de población de 20 habitantes por hectárea —Gaceta XXIV del 29 de octubre de 2013, Parcela 168 Z-2 P 1/1 del Ejido el Nabo—; todavía en Santa Rosa Jáuregui.
O bien, los terrenos han cambiado para albergar a 400 habitantes por hectárea en la Exhacienda de Buenavista Santa Catarina —Gaceta XXX Tomo 1 del 11 de Febrero del 2014—, se cambia una parte del Ejido Gabriel Leyva-Santa Catarina como uso de suelo para equipamiento especial —Gaceta XXXIX del 01 de Julio de 2014, Parcela 1 Z-1 P ½— y también esos los terrenos de la Exhacienda de Montenegro se convierten en equipamiento institucional —Gaceta XLIII del 16 de septiembre de 2014, lotes B y C de la fracción 9—.
Mientras que en el caso de las propiedades que antes eran suelo de Protección Ecológica Agrícola en la delegación Felipe Carrillo Puerto, un terreno se convirtió en de uso comercial y servicios —Gaceta XLIX Tomo 1 del 9 de Diciembre de 2014, Libramiento Sur Poniente Parcela 72 Z-3 P 1/2 del Ejido Tlacote— mientras que el otro sitio fue adaptado para ser de uso de Industria Ligera y Comercial y Servicios —Gaceta XXV Tomo 1 del 19 de noviembre de 2013, fracción de la Parcela 134 Z-P 1/4 del Ejido Santa María Magdalena—.
{loadposition FBComm}
