10 grupos se llevaron la mitad de los cambios de uso de suelo
Tales cambios, que conjuntan 9 acuerdos, se aprobaron desde la administración de Francisco Domínguez hasta la de Marcos Aguilar.
La mitad de las mil 48 hectáreas que pasaron por cambios de uso de suelo en la última década están concentradas en 10 núcleos familiares/empresariales; en específico, se trata de 527.88 hectáreas, equivalentes a 9.9 veces el área del Parque Querétaro 2000. Derivado de una revisión de Tribuna de Querétaro a las gacetas municipales, se presentan los conglomerados de mayor a menor extensión.
Las empresas de Víctor David Mena Aguilar y José Oleszcovski Wasserteil obtuvieron 175.74 hectáreas; esto en gran parte por el proyecto del Parque Industrial “Querétaro”, al cual se le atribuye su creación a Grupo DRT (cuyos propietarios también son Mena y Oleszcovski) y se les adjudican otros desarrollos como Juriquilla Towers, Zibatá y El Refugio. Dicha cantidad equivale a 7.4 veces el área de terreno de la plaza Antea.
Tales cambios, que conjuntan nueve acuerdos, se aprobaron desde la administración de Francisco Domínguez hasta la de Marcos Aguilar.
Otras 53.95 hectáreas fueron para José Rutilio Román Vargas Alvarado y parientes (a través de la persona moral Desarrollos Habitacionales Sta. Ruth S.A. de C.V.), mediante tres acuerdos aprobados. Esto, en gran parte debido al despliegue del inmueble denominado “Rutilandia”, que en un principio se pensaba como desarrollo habitacional y ahora el propósito es que se adecúe para un parque de diversiones.
Gerardo Gabriel González Fernández adquirió 53.89 hectáreas a través de predios que involucran a GL Urbanizaciones S.A. de C.V. y Grupo GL Construcciones y Promociones S.A. de C.V. (ambas teniendo a Gerardo Gabriel como accionista). Todos los cambios, que suman cuatro, fueron aprobados durante la gestión de Francisco Domínguez Servien como alcalde de Querétaro.
Fueron 53.77 hectáreas para Gilda Marcela Morales García y Alfonso López Díaz, con el objetivo de la “realización de construcciones que atiendan la necesidad de vivienda de los trabajadores de las industrias existentes en el Parque Industrial Querétaro”; además, los hermanos Coronel Piña obtuvieron 45.14 hectáreas mediante dos cambios de uso de suelo: uno con el objetivo de “desarrollar vivienda con la densidad de población permitida” y el otro no presenta propuesta, pero se atribuye a Avícola Coronel S.A. de C.V.
Hay 38.75 hectáreas relacionadas con Víctor Manuel Corona Uribe y Pablo Humberto Corona Artigas, ambos relacionados con la desarrolladora CR México, la cual se adjudica desarrollos como Preserve Sur, Grand Juriquilla, Puerta Norte, Real de Juriquilla y Gran Reserva Preserve. Esto en gran parte por el desarrollo Gran Reserva Preserve, que se valió de un fideicomiso donde participan Arzentia S.A. de C.V., Paradian S.A.P.I. de C.V, Emblem Capital Managers S.A.P.I. de C.V, RZ Unos S.A.P.I. de C.V. y el Instituto de Pensiones del Estado de Jalisco (IPEJAL), así como el desarrollador Corporativo Complejos Residenciales S.A. de C.V. como fideicomitentes.
El nombre de Víctor Manuel Corona Uribe aparece como el primer administrador único de la empresa Fraccionamientos Selectos S.A. de C.V., fundada el 16 de febrero de 1989, que corresponde a Grupo CR, quien actualmente lo preside Pablo Humberto Corona Artigas.
En 2004, se dio a conocer a través de una nota en La Jornada un intento de despojo de una superficie de 15 hectáreas en perjuicio del edificio del Centro de Investigación y de Estudios Avanzados del Instituto Politécnico Nacional (Cinvestav), donde Víctor Manuel Corona Uribe se presumía como juez y parte de tal acción.
Por otro lado, Víctor Manuel Corona Uribe aparece como presidente del Instituto Mexicano de Oftalmología. De igual forma, aparece junto con en la cuenta pública del Fondo Nacional del Fomento al Turismo (FONATUR) correspondiente a los años 2013-2014, por la compraventa de un predio ubicado en Ixtapa-Zihuatanejo, Guerrero, con uso de suelo Turístico Residencial y con una superficie de 6 mil metros cuadrados.
De los siete cambios relacionados con Víctor y Pablo Corona, 5 tienen que ver directamente con ellos ya que las propiedades mencionan sus nombres o el de Fraccionamientos Selectos S.A. de C.V., Complejos Residenciales S.A. de C.V. (con María Rosa González Padilla y Teresa Hernández Rueda como accionistas actuales) o Corporativo Complejos Residenciales S.A. de C.V. (con Pablo Humberto Corona Artigas como accionista), mientras que en los dos restantes se les atribuye la propiedad a Constructora San Pedro Mártir S.A. de C.V. (cuya accionista es María Guadalupe Díaz Hernández) y a José Olalde Balderas, pero en ambos casos siendo Víctor Manuel Corona Uribe el apoderado legal de los propietarios de los predios.
Así como Víctor David Mena, Pablo Humberto Corona Artigas también es actualmente integrante del Comité Técnico del Fideicomiso Queretano para la Conservación del Medio Ambiente (FIQMA).
Grupo San Cristóbal (Desarrollos y Construcciones del Centro) obtuvo 38.48 hectáreas. Como se describió anteriormente, con el objetivo de colocar el desarrollo habitacional denominado “Vitalia”, y aprobado durante la gestión de Marcos Aguilar.
En tanto, hay 32.95 hectáreas atribuidas a Dynamic Capital S.A. de C.V. para la creación del microparque industrial “Dynamik Park”, que está relacionada a los hermanos Pescador Aguilar y a Roberto Alberto Ruiz Rubio y parientes.
Otras 18.78 hectáreas se relacionan con Grupo DMI, propiedad de los hermanos Leaño Espinosa, con el objetivo del desarrollo “La Espiga”. Finalmente, hay 16.37 hectáreas, atribuidas a Miguel de Jesús Álvarez Sánchez, con el objetivo de generar un “desarrollo comercial y de servicios”.
