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Predial: Más impuestos en 2022

Además del reemplacamiento que implementó el gobernador de Querétaro, Mauricio Kuri González, la ciudadanía deberá considerar el pago de otros impuestos que aumentaron en 2022, tal es el caso del predial o traslado de dominio en cuatro municipios: Corregidora, Huimilpan, El Marqués y San Juan del Río.

En el municipio de Corregidora, el rango de inmuebles las tablas de valores de 0.01 a 58 mil 938 pesos pasó de 117.26 pesos a 125 pesos. En tanto, en el noveno rango -donde se registra la mayor cantidad de claves catastrales- quedó en 2 mil 149.50 pesos, una diferencia de 133.03 pesos con respecto a los 2 mil 016 pesos que se cobraron en 2021. Esta categoría corresponde a inmuebles con valor de 609 mil 9 a 850 mil 186 pesos.

Asimismo, en este municipio, el aumento de cobros por diferentes servicios se ve reflejado principalmente en impuestos sobre el patrimonio, donde además del predial, se toman en cuenta el impuesto por traslado de dominio, así como el impuesto sobre fraccionamientos, condominios, fusión de predios; el importe esperado para este año de 649 millones 152 mil 127 pesos, una diferencia de 138 millones 732 mil 732 con respeto a los 510 millones 419 mil 345 de 2021.

Apenas este viernes 14 de enero, Roberto Sosa Pichardo, presidente municipal de Corregidora declaró que para él y su administración es una “gran noticia” que 53 familias a las que les entregó sus escrituras ya van a pagar el predial. Agregó la “enorme felicidad» de Martha Leal, secretaria de Finanzas. Sosa Pichardo hizo hincapié en que, para él, este pago del impuesto sobre la propiedad de bienes inmuebles es algo que “le encanta”.

El Marqués y Huimilpan

Por otra parte, el Municipio de Huimilpan incrementó su impuesto predial; el rango mínimo (predios de 0 a 64 mil 979 pesos) pasó de 114.78 a 125.47 pesos. En el rango donde se ubica la mayor densidad poblacional, el impuesto según la media en la tabla de valores, la cuota fija pasó de 807.46 pesos en 2021, a mil 306.58 pesos en 2022.

Con respecto al traslado de dominio, el límite del rango mínimo en 2021 llegaba hasta 86 mil 209 pesos, mismo que en 2022 aumentó hasta 123 mil 239 pesos, ambos sin generar cuota. Mientras el límite superior con cuota de 122 mil 786 pesos pasó de 4 millones 373 mil 478.13 pesos en adelante, a sólo 2 millones 755 mil 526.20 pesos en adelante.

En el Municipio de El Marqués, el impuesto predial se mantuvo con respecto a 2021, aunque los impuestos por traslado de dominio, así como el impuesto sobre Fraccionamientos, Condominios y Fusión de Predios, sufrieron cambios en sus cuotas fijas, y UMAs respectivamente.

En el impuesto por traslado, la tabla de valores registró un cambio en los rangos registrados, pues en 2022 el rango de cero hasta 460 mil pesos no genera cuota, mientras en 2021 este rango mínimo se recortó a 208 mil 166 pesos para generar un cobro de 6 mil 432 pesos.

En el impuesto sobre Fraccionamientos, Condominios y Fusión de Predios, las UMAs aplicables se duplicaron en algunos casos, pues en el apartado del tipo habitacional, el tipo campestre aumentó de 0.09 a 0.18 UMAs, así como el de residencia aumentó de 0.22 a 0.23, el medio de 0.14 a 0.26, y el popular de 0.12 a 0.30 UMAs. Mientras tanto si este es para comercio, la tarifa pasó de 0.19 a 0.35, así como el industrial de 0.25 a 0.40 UMAs con respecto al área total susceptible de venta.

En San Juan del Río el pago de predial pasó de 25 a 35 categorías. El rango mínimo abarcaba predios con valor de 0 a 60 mil 194 pesos, los cuales pagaban 136.03 pesos; para este 2022, el rango se baja de 0 a 44 mil 514 pesos, el pago fijo es de 119.19 pesos; quien tiene un predio de 55 mil pesos ahora paga 160 pesos.81 pesos.

Otras demarcaciones, sin cambios

Los municipios de Amealco de Bonfil, Pinal de Amoles, Arroyo Seco, Cadereyta de Montes, Ezequiel Montes, Jalpan de Serra, Landa de Matamoros, Pedro Escobedo, Peñamiller, San Joaquín, Tequisquiapan y Tolimán registraron aumentos en el importe esperado por impuestos, aunque los costos fijos por predial, cambio de dominio y el impuesto por fraccionamientos, condominios y fusión de predios, con las mismas tarifas presentadas en la Ley de Ingreso de 2021.

En el Municipio de Querétaro, la ley de ingresos para el ejercicio fiscal 2022, en comparativa con 2021, refleja un aumento significativo en las cantidades esperadas por el gobierno, ya que tan sólo en el ingreso por impuestos, el importe aumentó 324 millones 897 mil 349 pesos. Aunque los precios se mantuvieron en el costo fijo bimestral por predial, con el registro de nuevas claves catastrales y el crecimiento de la mancha urbana, se espera generar mil 100 millones en este rubro, una diferencia de 105 millones 812 mil 316 pesos con respeto al 2021.

Mientras que, en los derechos por préstamos de servicios, como se especifica en bienes de uso público, placas de empadronamiento, servicios del registro civil y la Secretaría de Movilidad, entre otros, el importe esperado pasó de 493 millones 149 mil 47 pesos, a 536 millones 678 mil 953.

Impuestos Estatales

En actualización anual de la Ley de Ingresos en el Estado de Querétaro, el Impuesto Sobre la Nómina (ISN) aumentó un punto porcentual al pasar del 2 al 3 por ciento de 2021 a 2022, este aumento según la propia ley será destinado preferentemente a proyectos de infraestructura, inversión pública productiva, obligaciones del Estado, fondo de contingencia y fondo de reservas. Cabe aclarar, que el ISN es la tarifa que el Estado pide a los empleadores por las transacciones correspondientes a las relaciones laborales, mismo que se ve reflejado en el sueldo de los empleados y sus prestaciones.

En los impuestos sobre la nómina o similares, que es donde se ubica la mayor parte de los ingresos del Estado de Querétaro, en 2021 el total esperado fue de 2 mil 285 millones 299 mil 967 pesos, mientras para el presente año será de 3 mil 886 millones 167 mil 520 conforme al aumento. En otros paramentos dentro de La Ley de Ingresos para el ejercicio de 2022, los tabuladores se mantuvieron según en conformidad con la Ley de Hacienda del Estado de Querétaro.

Rodrigo Mancera

Periodista en proceso. Estudiante de la Licenciatura en Comunicación y Periodismo en la Facultad de Ciencias Políticas y Sociales de la Universidad Autónoma de Querétaro; Prensa en la Liga Burócrata Bancaria de Querétaro. 21 años, celayense de nacimiento, chilango por convicción.

Katia Santoyo

Estudiante de la licenciatura en Sociología de la Facultad de Ciencias Políticas y Sociales en la Universidad Autónoma de Querétaro. En proceso de la formación conjunta socióloga en periodismo. Reportera de Tribuna diario desde enero de 2022.

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Un comentario

  1. Al parecer sufren de una enfermiza ambición tanto de poder como monetaria, es necesario hacerlo que vuelvan a poner los pies en la tierra a base de protestas….

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